So läuft ein möglicher Ankauf ab
Vom ersten Kontakt bis zu einem möglichen Kaufvertrag gibt es klare Schritte. Bis zur beiderseitigen Unterschrift bleiben beide Seiten frei.
1. Unverbindliche Anfrage
Sie senden die wichtigsten Angaben über das Formular, per E-Mail oder telefonisch. Für den Anfang genügen meist PLZ/Ort, Objektart, Wohnfläche, Zustand, Nutzung und Preisvorstellung.
2. Erste Plausibilitätsprüfung
Ich prüfe, ob Lage, Größe, Zustand und Preis grundsätzlich zu meiner Suche passen. Diese erste Rückmeldung ist keine Immobilienbewertung und noch kein Kaufangebot.
3. Unterlagen und offene Fragen
Bei grundsätzlichem Interesse benötige ich je nach Objekt weitere Informationen. Dazu können Grundbuchsauszug, Energieausweis, Nutzwertgutachten oder Plan, Betriebskostenabrechnung, Rücklagenstand, Protokolle der Eigentümergemeinschaft und Angaben zu bekannten Schäden gehören.
4. Besichtigung
Wenn die Unterlagen schlüssig sind, vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Zustand wird so übernommen, wie er tatsächlich vorhanden ist; bekannte Mängel sollten offen angesprochen werden.
5. Mögliches schriftliches Angebot
Erst nach ausreichender Prüfung kann ich ein konkretes Angebot abgeben. Preis, Übergabezeitpunkt, Inventar, Kostenverteilung und allfällige Bedingungen werden nachvollziehbar festgehalten.
6. Vertrag und Abwicklung
Kommt eine Einigung zustande, wird der Kaufvertrag üblicherweise von einer Rechtsanwältin, einem Rechtsanwalt oder einem Notariat erstellt und treuhändig abgewickelt. Verbindlich wird der Verkauf erst durch die erforderlichen schriftlichen Erklärungen und die vereinbarte Vertragsabwicklung.
Was Sie erwarten können
- direkte Kommunikation ohne vorgeschaltete Vermittlung
- klare Rückfragen statt pauschaler Versprechen
- vertrauliche Behandlung der übermittelten Informationen
- keine Verpflichtung allein durch die Kontaktaufnahme
- nachvollziehbare Abwicklung über rechtsberatende bzw. treuhändige Stellen
Ersten Schritt machen
Übermitteln Sie zunächst nur die Eckdaten Ihrer Immobilie.