{"id":123,"date":"2026-08-22T12:48:16","date_gmt":"2026-08-22T12:48:16","guid":{"rendered":"https:\/\/rsurban.at\/?page_id=123"},"modified":"2026-08-23T07:08:47","modified_gmt":"2026-08-23T07:08:47","slug":"transparent-und-unverbindlich","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rsurban.at\/index.php\/transparent-und-unverbindlich\/","title":{"rendered":"Ablauf"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">So l\u00e4uft ein m\u00f6glicher Ankauf ab<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vom ersten Kontakt bis zu einem m\u00f6glichen Kaufvertrag gibt es klare Schritte. Bis zur beiderseitigen Unterschrift bleiben beide Seiten frei.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Unverbindliche Anfrage<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sie senden die wichtigsten Angaben \u00fcber das Formular, per E-Mail oder telefonisch. F\u00fcr den Anfang gen\u00fcgen meist PLZ\/Ort, Objektart, Wohnfl\u00e4che, Zustand, Nutzung und Preisvorstellung.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Erste Plausibilit\u00e4tspr\u00fcfung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ich pr\u00fcfe, ob Lage, Gr\u00f6\u00dfe, Zustand und Preis grunds\u00e4tzlich zu meiner Suche passen. Diese erste R\u00fcckmeldung ist keine Immobilienbewertung und noch kein Kaufangebot.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Unterlagen und offene Fragen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei grunds\u00e4tzlichem Interesse ben\u00f6tige ich je nach Objekt weitere Informationen. Dazu k\u00f6nnen Grundbuchsauszug, Energieausweis, Nutzwertgutachten oder Plan, Betriebskostenabrechnung, R\u00fccklagenstand, Protokolle der Eigent\u00fcmergemeinschaft und Angaben zu bekannten Sch\u00e4den geh\u00f6ren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Besichtigung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn die Unterlagen schl\u00fcssig sind, vereinbaren wir einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin. Der Zustand wird so \u00fcbernommen, wie er tats\u00e4chlich vorhanden ist; bekannte M\u00e4ngel sollten offen angesprochen werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. M\u00f6gliches schriftliches Angebot<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Erst nach ausreichender Pr\u00fcfung kann ich ein konkretes Angebot abgeben. Preis, \u00dcbergabezeitpunkt, Inventar, Kostenverteilung und allf\u00e4llige Bedingungen werden nachvollziehbar festgehalten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. Vertrag und Abwicklung<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kommt eine Einigung zustande, wird der Kaufvertrag \u00fcblicherweise von einer Rechtsanw\u00e4ltin, einem Rechtsanwalt oder einem Notariat erstellt und treuh\u00e4ndig abgewickelt. Verbindlich wird der Verkauf erst durch die erforderlichen schriftlichen Erkl\u00e4rungen und die vereinbarte Vertragsabwicklung.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was Sie erwarten k\u00f6nnen<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>direkte Kommunikation ohne vorgeschaltete Vermittlung<\/li>\n\n\n\n<li>klare R\u00fcckfragen statt pauschaler Versprechen<\/li>\n\n\n\n<li>vertrauliche Behandlung der \u00fcbermittelten Informationen<\/li>\n\n\n\n<li>keine Verpflichtung allein durch die Kontaktaufnahme<\/li>\n\n\n\n<li>nachvollziehbare Abwicklung \u00fcber rechtsberatende bzw. treuh\u00e4ndige Stellen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ersten Schritt machen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcbermitteln Sie zun\u00e4chst nur die Eckdaten Ihrer Immobilie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/rsurban.at\/index.php\/immobilie-anbieten\/\" data-type=\"page\" data-id=\"119\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Unverbindlich anfragen<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>So l\u00e4uft ein m\u00f6glicher Ankauf ab Vom ersten Kontakt bis zu einem m\u00f6glichen Kaufvertrag gibt es klare Schritte. 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