{"id":115,"date":"2026-08-22T12:36:23","date_gmt":"2026-08-22T12:36:23","guid":{"rendered":"https:\/\/rsurban.at\/?page_id=115"},"modified":"2026-10-02T21:00:09","modified_gmt":"2026-10-02T21:00:09","slug":"startseite-1","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.rsurban.at\/","title":{"rendered":"Startseite"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">PRIVATER DIREKTANKAUF IN OBER\u00d6STERREICH<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Sie m\u00f6chten eine renovierungsbed\u00fcrftige Wohnung verkaufen?<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ich suche Wohnungen in Wels, Linz, Traun, Pasching, Marchtrenk und Umgebung. Ich trete selbst als m\u00f6glicher K\u00e4ufer auf \u2013 direkt, pers\u00f6nlich und ohne Maklervermittlung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/rsurban.at\/index.php\/immobilie-anbieten\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/rsurban.at\/index.php\/immobilie-anbieten\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Immobilie anbieten<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/rsurban.at\/index.php\/transparent-und-unverbindlich\/\" data-type=\"page\" data-id=\"123\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">So l\u00e4uft es ab<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine Anfrage ist unverbindlich und stellt weder ein Kaufangebot noch eine Kaufzusage dar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Immobilien f\u00fcr mich interessant sind<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-cb0a7ccb wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"819\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/rsurban.at\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/WhatsApp-Image-2026-08-25-at-01.44.35-819x1024.jpeg?resize=819%2C1024&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-226\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.rsurban.at\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/WhatsApp-Image-2026-08-25-at-01.44.35.jpeg?resize=819%2C1024&amp;ssl=1 819w, https:\/\/i0.wp.com\/www.rsurban.at\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/WhatsApp-Image-2026-08-25-at-01.44.35.jpeg?resize=240%2C300&amp;ssl=1 240w, https:\/\/i0.wp.com\/www.rsurban.at\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/WhatsApp-Image-2026-08-25-at-01.44.35.jpeg?resize=768%2C960&amp;ssl=1 768w, https:\/\/i0.wp.com\/www.rsurban.at\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/WhatsApp-Image-2026-08-25-at-01.44.35.jpeg?w=1080&amp;ssl=1 1080w\" sizes=\"auto, (max-width: 819px) 100vw, 819px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img data-recalc-dims=\"1\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"819\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.rsurban.at\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-08-25-at-01.44.35-2.jpeg?resize=819%2C1024&#038;ssl=1\" alt=\"\" class=\"wp-image-269\" srcset=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.rsurban.at\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-08-25-at-01.44.35-2.jpeg?resize=819%2C1024&amp;ssl=1 819w, https:\/\/i0.wp.com\/www.rsurban.at\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-08-25-at-01.44.35-2.jpeg?resize=240%2C300&amp;ssl=1 240w, https:\/\/i0.wp.com\/www.rsurban.at\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/WhatsApp-Image-2026-08-25-at-01.44.35-2.jpeg?resize=768%2C960&amp;ssl=1 768w, 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Vermietete oder noch selbst bewohnte Objekte pr\u00fcfe ich nach den jeweiligen Umst\u00e4nden.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ober\u00f6sterreich<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mein Schwerpunkt liegt auf Wels, Wels-Land, Linz, Linz-Land, Traun, Pasching und Marchtrenk. Andere Orte in Ober\u00f6sterreich sind nach Pr\u00fcfung m\u00f6glich.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/rsurban.at\/index.php\/mein-suchprofil\/\" data-type=\"page\" data-id=\"121\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Alle Suchkriterien ansehen<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Direkter Kontakt statt Vermittlung<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Pers\u00f6nlicher Ansprechpartner:<\/strong>&nbsp;Sie sprechen direkt mit mir als m\u00f6glichem K\u00e4ufer.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Keine Maklert\u00e4tigkeit:<\/strong>&nbsp;Ich vermittle Ihr Objekt nicht an Dritte und nehme keinen Vermittlungsauftrag an.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Keine Provision an mich:<\/strong>&nbsp;F\u00fcr meine T\u00e4tigkeit als Kaufinteressent verrechne ich Ihnen keine Maklerprovision.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renovierungsbedarf ist in Ordnung:<\/strong>&nbsp;Eine Wohnung muss vor der Anfrage nicht ausgemalt oder modernisiert werden.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Unverbindliche Pr\u00fcfung:<\/strong>&nbsp;Sie entscheiden erst, wenn ein konkretes schriftliches Angebot vorliegt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wichtig:<\/strong>&nbsp;Bereits bestehende Vertr\u00e4ge mit Maklern oder anderen Dritten bleiben unber\u00fchrt und m\u00fcssen von Ihnen gepr\u00fcft werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">So einfach beginnt die Pr\u00fcfung<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Objektdaten senden<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00dcbermitteln Sie Ort, Gr\u00f6\u00dfe, Zustand, Preisvorstellung und \u2013 wenn vorhanden \u2013 einige Fotos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Erste Pr\u00fcfung<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ich sehe mir die Angaben pers\u00f6nlich an und melde mich, wenn die Wohnung grunds\u00e4tzlich zu meiner Suche passt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Besichtigung und Angebot<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei weiterem Interesse vereinbaren wir eine Besichtigung. Erst danach kann ein konkretes schriftliches Angebot folgen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Passt Ihre Wohnung zu meiner Suche?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die ersten Angaben gen\u00fcgen. Fehlende Unterlagen k\u00f6nnen sp\u00e4ter erg\u00e4nzt werden.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/rsurban.at\/index.php\/immobilie-anbieten\/\" data-type=\"page\" data-id=\"119\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wohnung jetzt anbieten<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PRIVATER DIREKTANKAUF IN OBER\u00d6STERREICH Sie m\u00f6chten eine renovierungsbed\u00fcrftige Wohnung verkaufen? Ich suche Wohnungen in Wels, Linz, Traun, Pasching, Marchtrenk und Umgebung. Ich trete selbst als m\u00f6glicher K\u00e4ufer auf \u2013 direkt, pers\u00f6nlich und ohne Maklervermittlung. 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